房產(chǎn)證明離婚怎么分，離婚時房產(chǎn)怎么分？

法臨說法律師已認證婚姻家庭2021-08-30 14:40 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

現(xiàn)在離婚很普遍，離婚涉及財產(chǎn)分割問題。關(guān)于房地產(chǎn)證明書離婚如何分開問題，下面法臨小編就來為大家講解一番，一起往下看吧。

房產(chǎn)證明離婚怎么分

離婚時，家里的夫婦各占一半，也就是一個人出房價的一半，家里是TA一個人所有。也可以賣房子，賣房子的錢兩個人平分。

離婚時房產(chǎn)怎么分

離婚后房產(chǎn)怎么分

1、婚后共同買房

夫妻彼此婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋如何分割？

不管房地產(chǎn)證明書上有一方的名字還是相互的名字，都是共同財產(chǎn)。也就是說，離婚時候一人一半，如果還有剩余貸款未償還則由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。

2、一方婚前全款買房

夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋如何分割？

如果夫婦在結(jié)婚前支付了所有的房費，拿到了房地產(chǎn)證明書，那個房子就是結(jié)婚前的財產(chǎn)。因此，離婚時，對方無權(quán)要求分割。

3、一方在結(jié)婚前購買貸款，結(jié)婚后共同償還

夫婦在結(jié)婚前用貸款購買住宅，取得住宅生產(chǎn)證，結(jié)婚后夫婦共同償還的住宅，離婚后如何分割？

盡管房屋是一方婚前購得，但是婚后房屋市場價值提升的部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻彼此另有約定外，應(yīng)該視為共同財產(chǎn)，離婚時這部分因均分。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。

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