如果租賃合同未到期,如果房東要求承租人退房,則是違約的,除非合同中約定的解除條件或法定解除條件。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,房東不履行合同義務(wù)或者不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同......
2024-06-13 38 租房,合同,到期,房東,要求,退房,合法,怎么辦
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
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教育機(jī)構(gòu)提供的教育培訓(xùn)合同一般屬于格式合同。“不退費”或者“概不退費”的條款屬于“免除其責(zé)任,增加對方責(zé)任,排除對方主要權(quán)利”和“對消費者不公平、不合理、不合法,排除或限制消費者權(quán)利,減輕或免除經(jīng)營者責(zé)任,加重消費者責(zé)任”根據(jù)《合同法》第三十九條、第四十條、《消費者權(quán)益保護(hù)法》第二十六條的規(guī)定,該條款無效。
首先,如果學(xué)生因為學(xué)校的原因無法完成學(xué)習(xí)計劃,學(xué)生要求退學(xué),退還費用,學(xué)校必須退還剩余的費用。
第二,學(xué)校開學(xué)前,學(xué)生因不可抗拒的原因,如學(xué)生出具國家各級各類承認(rèn)學(xué)歷的高校正式錄取通知書或武裝部門的入伍通知書,或因重大疾病、意外傷亡、家庭特殊困難等正當(dāng)原因申請退學(xué),學(xué)校扣除5%的手續(xù)費,然后退還剩余費用。
第三,在簽訂協(xié)議之前,一定要看清楚協(xié)議的內(nèi)容,建議消費者保留維權(quán)證據(jù)。協(xié)議中有相關(guān)退款協(xié)議,一般以消費者家簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)(無效格式條款除外)。
法律依據(jù):
《合同法》第三十九條:“采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明。
格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。”
《合同法》第四十條:“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的,或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的,該條款無效。”
《消費者權(quán)益保護(hù)法》第二十六條:“經(jīng)營者在經(jīng)營活動中使用格式條款的,應(yīng)當(dāng)以顯著方式提請消費者注意商品或者服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量、價款或者費用、履行期限和方式、安全注意事項和風(fēng)險警示、售后服務(wù)、民事責(zé)任等與消費者有重大利害關(guān)系的內(nèi)容,并按照消費者的要求予以說明。
經(jīng)營者不得以格式條款、通知、聲明、店堂告示等方式,作出排除或者限制消費者權(quán)利、減輕或者免除經(jīng)營者責(zé)任、加重消費者責(zé)任等對消費者不公平、不合理的規(guī)定,不得利用格式條款并借助技術(shù)手段強制交易。
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