房屋裝修過程中,業(yè)主在簽訂合同后可能會因為各種原因改變主意,不再希望繼續(xù)裝修。面對這種情況,業(yè)主應首先查閱合同中關于終止合同的條款,評估可能產(chǎn)生的法律后果,并采取適當措施妥善處理。......
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北京市京師(無錫)律師事務所
擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
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簽訂退款協(xié)議后,一方不退款的,屬于違約行為。雙方協(xié)商不成的,當事人可以向法院起訴。
在實踐中,可得利益沒有非常明確的計算方法,案件不同,可得利益差異很大。但利益損失可按以下原則計算:
1.可得利益損失是指生產(chǎn).在銷售或提供服務的合同中,生產(chǎn)者.賣方或服務提供商因?qū)Ψ竭`約而遭受的預期凈利潤損失。通常包括三種主要類型:生產(chǎn)利潤、經(jīng)營利潤損失和轉(zhuǎn)售利潤損失。但可得利益是合同履行后的純利潤,不包括主觀推測的損失和取得利潤的費用。
2.可得利益的損失應當是可預見的損失,包括根據(jù)對方身份合理預見的損失金額和可得利益的損失類型。
3.計算可得利益損失,應包括守約方采取合理措施防止損失擴大的合理費用。但是,守約方未采取防損措施的,應當自行承擔擴大的損失。
4.可得利益應當扣除守約方因損失發(fā)生的同一違約而獲得的利益。
5.因此,可得利益損失的計算公式基本上是:可得利益損失賠償金額=可得利益損失總額-不可預見損失-擴大損失-受損方因違約獲得的利益-必要成本。
法律規(guī)定:
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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