房屋租賃糾紛找哪個部門解決有效？

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2022-11-11 17:20 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

租賃糾紛可向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V調(diào)解，調(diào)解不成的可向法院申請調(diào)解。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，市、縣房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的城市房屋租賃管理;房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù);違反《城市房屋租賃管理辦法》的，賃管理辦法》的責(zé)任人給予行政處罰。

在我們的生活中，租房不僅可能被房東坑，還可能被黑心租房中介坑。如果是租賃方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間的糾紛，可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會解決。這兩個機(jī)構(gòu)都負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)公司的管理。

房屋租賃糾紛處理：（最好還是本站在線咨詢律師后再處理會比較好）

1、協(xié)商解決

房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;

2.協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決

協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者仲裁申請解決。

(1)申請仲裁解決問題

仲裁是在公民、法人或者其他組織之間發(fā)生合同糾紛或者其他財產(chǎn)權(quán)利糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的合法方式。但當(dāng)事人以仲裁方式解決爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)自愿提前約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。如果合同中沒有事先約定，雙方事后未達(dá)成仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

相反，如果雙方事先在合同中達(dá)成協(xié)議，或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議，法院將不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當(dāng)事人不得以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決問題

當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定解決訴訟或者爭議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。違反有關(guān)規(guī)定，造成租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行有關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同終止的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;對方或者第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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