交了首付款房子不想要了可以退嗎？

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2022-11-10 17:28 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

付首一般沒得退，因?yàn)樵诟妒赘吨埃銜?huì)簽訂購(gòu)房意向書或認(rèn)購(gòu)書，認(rèn)購(gòu)書和合同一樣有法律依據(jù)。如果你想退房，你必須根據(jù)認(rèn)購(gòu)書中的條款來(lái)判斷你的責(zé)任。如果認(rèn)購(gòu)書中有約定，可以要求開發(fā)商按照認(rèn)購(gòu)書的約定履行承諾。如果認(rèn)購(gòu)書沒有約定可以退，那么你就不必退了。買房不是兒戲。在考慮清楚之前，不要急著付錢，更不用說付首付了。即使你付了定金，你也決定你不能退款。目前，大多數(shù)一手房仍然是未來(lái)的房子，不會(huì)有現(xiàn)有的房子。即使是現(xiàn)有的房子也不可能買到，你也可以立即入住，所以不要浪費(fèi)時(shí)間，辦理合同和購(gòu)房手續(xù)。如果你真的不喜歡，你應(yīng)該先拿到房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，你就不能交易。我希望這對(duì)你有幫助!看是否簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，首付是否包含定金。

購(gòu)房者可退房的情況

1.房屋面積出現(xiàn)偏差。

2.延期交房：在合同約定的期限內(nèi)未按時(shí)交房，經(jīng)買受人催告后仍未在合理期限內(nèi)交房，買受人可要求解除合同并退房。

3.擅自改變房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)：如果買方發(fā)現(xiàn)開發(fā)商未經(jīng)許可和通知修改了房屋。

4.房屋的主體質(zhì)量不合格。

購(gòu)房者退房流程

1.購(gòu)房者向開發(fā)商發(fā)出退房通知：首先，購(gòu)房者需要向開發(fā)商提出退房意見，可以通過電子郵件的方式。

2.如果退房責(zé)任在開發(fā)商，退房損失由開發(fā)商承擔(dān)，包括貸款利息、首付存款利息、購(gòu)房稅等。

3.賠償具體約定按照購(gòu)房合同中的約定執(zhí)行。

4.如因購(gòu)房者貸款不成功導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)，開發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

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