房屋買賣合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證房屋土地2022-10-15 10:10 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

1、采用統(tǒng)一規(guī)范的購(gòu)房合同

現(xiàn)在網(wǎng)上也有很多購(gòu)房合同模式，你可以參考，購(gòu)房者簽訂合同，取決于是否使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋銷售合同。文本合同應(yīng)選擇建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局制定的《商品房銷售合同示范文本》，不得使用開(kāi)發(fā)商自行制定的合同。

2、注意房屋質(zhì)量條款

買受人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)考慮《商品房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的內(nèi)容，并將保修作為合同的附件。此外，合同應(yīng)確定早期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、注意違約條款

違約條款應(yīng)針對(duì)買賣雙方，而不僅僅是其中一方。如果買方在房屋交易過(guò)程中遇到這樣的問(wèn)題，必須主動(dòng)與對(duì)方協(xié)商，明確約定賣方的責(zé)任條款。

違約條款包括賣方延遲交房、延遲辦理房產(chǎn)證的責(zé)任、交付不符合標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任，責(zé)任協(xié)議應(yīng)有具體的計(jì)算方法，以便解決糾紛后的問(wèn)題。這樣，即使將來(lái)有爭(zhēng)議，你也能有效地保護(hù)自己。

4、合同細(xì)節(jié)必須明確

一般來(lái)說(shuō)，合同細(xì)節(jié)不明確是造成買賣雙方爭(zhēng)議的重要因素之一。即使使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋銷售合同，買賣雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的內(nèi)容。一定要詳細(xì)說(shuō)明合同的協(xié)議、準(zhǔn)確，避免使用含糊不清的語(yǔ)言，以后發(fā)生糾紛。

關(guān)于本站：法臨海量律師平臺(tái)已認(rèn)證，匯聚執(zhí)業(yè)多年律師團(tuán)隊(duì)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，專業(yè)律師精準(zhǔn)解答您的問(wèn)題，問(wèn)律師最快10秒響應(yīng)！法律問(wèn)題免費(fèi)在線提交，律師在線回復(fù)，智能推薦擅長(zhǎng)領(lǐng)域已認(rèn)證律師為您服務(wù)。
提示：法律問(wèn)題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師。

還有疑問(wèn)？瀏覽更多不如直接問(wèn)律師！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證高效溝通及時(shí)回復(fù)

看完仍有疑問(wèn)？瀏覽更多不如直接提問(wèn)99%用戶的選擇！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證精準(zhǔn)解答及時(shí)回復(fù)