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2024-06-18 44 離婚
一般房產(chǎn)證怎么改名字?
蔣雋哲 律師
北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
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房產(chǎn)證更名有三種常規(guī)方式，買賣、贈(zèng)與并直接添加名稱。如果交易，可以直接走正常的房地產(chǎn)交易流程。如果贈(zèng)與，到相關(guān)部門公證，然后帶上所有證件到房管局過戶。加名的過程和上面兩個(gè)一樣。如果有血緣關(guān)系，可以贈(zèng)與加名。如果沒有血緣關(guān)系，只能通過交易過程加名。
房地產(chǎn)過戶流程
1、簽訂合同交定金。
2、到銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。
3、銀行指定律師與申請(qǐng)人交談，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)信息(包括身份證件)、收入證明等。
4、銀行確定申請(qǐng)人符合貸款條件后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，貸款金額一般為評(píng)估價(jià)格的70%)。
5、銀行發(fā)放貸款承諾書后，通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。
更名房產(chǎn)證的方式包括按照相關(guān)法定程序買賣何贈(zèng)與，并在房產(chǎn)證上增加相關(guān)人員名稱。如果房產(chǎn)證的更名是贈(zèng)與，需要到部門公證，辦理過戶。一般來(lái)說，禮物只適合雙方。
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