在拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽房子就歸誰(shuí)?

法臨說法律師已認(rèn)證綜合法律2022-10-13 17:08 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

具體要看情況。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人和被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人民事權(quán)利義務(wù)的合同，適用民法典。

1、根據(jù)目前的拆遷實(shí)施情況，誰(shuí)在拆遷協(xié)議上簽署房產(chǎn)證就是誰(shuí)的名字。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要由房屋拆遷雙方參與，只有一方不能建立。

2、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)定的要求實(shí)施的行為。當(dāng)事人資格的，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有法人資格。承辦人應(yīng)當(dāng)有法人或者法定代表人的授權(quán)證書。委托代理人簽訂協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)有法定程序。被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。違反法律法規(guī)、采取欺詐手段的協(xié)議無(wú)效。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。依法產(chǎn)生權(quán)利后，受法律保護(hù);依法產(chǎn)生義務(wù)后，受法律強(qiáng)制執(zhí)行。其次，依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真遵守，雙方無(wú)權(quán)擅自變更或者解除。然后是履行協(xié)議中的爭(zhēng)議，協(xié)議條款是解決爭(zhēng)議的主要依據(jù)。

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