安置房買賣合同協(xié)議有沒(méi)有法律保障

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證婚姻家庭2022-10-12 16:30 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

安置房買賣合同無(wú)效的情形

1、無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理。因此，無(wú)民事行為能力人的房屋買賣應(yīng)由其法定代理人簽訂，不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同，否則無(wú)效。

2、限制行為能力人未經(jīng)法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能執(zhí)行其年齡、智力、適應(yīng)精神狀況的民事活動(dòng)，由其法定代理人簽訂合同或者取得法定代理人的同意。未經(jīng)法定代理人同意，限制行為能力人簽訂的房屋銷售合同無(wú)效。

3、以欺詐手段簽訂的房屋買賣合同。這是指一方以捏造事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段，導(dǎo)致對(duì)方誤解的房屋買賣合同。

4、以脅迫手段簽訂的房屋買賣合同。指一方使對(duì)方財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)。身體或精神損害受到威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖。

5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。是指一方在對(duì)方處于危險(xiǎn)之中或者利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利條件的房屋買賣合同。

6、雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者他人利益簽訂的房屋買賣合同。是指雙方故意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益簽訂的房屋買賣合同。

7、當(dāng)事人未簽訂書(shū)面房屋買賣合同，無(wú)證可查的，也認(rèn)定房屋買賣合同無(wú)效。

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