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北京市京師(無錫)律師事務所
擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
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可能很難退回,沒有簽訂合同的定金不適用于定金罰則,那么這個定金,就有可能被定義為“訂金”。因為再法律上,沒有簽合同的定金,法律意義不明,所以很難退回。
定金數(shù)額的規(guī)定:
1、定金金額原則上由當事人約定,但擔保法限制了最高限額,即不得超過主合同標的金額的20%。當事人約定的定金金額超過主合同標的金額的20%的,人民法院不予支持。
2、實際交付的定金金額多于或少于約定金額的,視為變更定金合同。接受定金一方提出異議并拒絕接受定金的,定金合同不生效。
定金與訂金的區(qū)別需要嚴格根據(jù)法律規(guī)定的情況來確定,特別是不同合同約定處理的意見不同。一方未按照規(guī)定的合同義務履行職責的,可以根據(jù)實際情況追究違約責任。
法律依據(jù):
《民法典》第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。
《民法典》第五百八十六條 【定金擔保】當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。
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