“定金”“訂金””哪個(gè)退哪個(gè)不能退

法臨說法律師已認(rèn)證綜合法律2022-09-21 15:20 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

雖然定金和訂金的發(fā)音是一樣的，但有本質(zhì)的區(qū)別。“定金”和“訂金”哪個(gè)退哪個(gè)不能退，真的困擾了很多人。具體來說，“定金”這是一個(gè)法律概念，是履行合同的保證金，存款具有雙重?fù)?dān)保，即同時(shí)擔(dān)保雙方的債權(quán)。也就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，將失去定金。收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

而“訂金”可視為“預(yù)付款”或“誠意金”支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，有權(quán)要求返還。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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