法臨說法
婚后購買的財產，如果婆婆有出資，離婚時財產的分配會考慮很多因素，包括資金來源、財產登記狀態(tài)、雙方對財產的貢獻等。根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，除非有特別約定，婚后獲得的財產一......
2024-06-18 44 離婚
買房交了定金后悔了可以退嗎
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
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后悔不屬于合同違約，也不屬于房地商有過錯，所以一般來說不能夠退定金。
違約定金的條件是什么?
1、明確規(guī)定違約定金處罰條件不僅要有延遲履行等違約行為，還要有違約行為導致合同目的失敗的結果。這兩個條件是必不可少的。
2、主合同部分已履行，部分未履行。因此，一方遭受了損失，但合同的目的并沒有完全失敗。此時，不僅要對不完全履行合同的當事人進行定金處罰，還要對所有定金進行處罰。
3、由于不可抗力、事故或第三人過錯導致主合同無法履行，是否可以適用定金罰則的規(guī)定。因不可抗力造成的，事故導致主合同不能履行的，不適用定金罰款。主合同因合同關系以外第三人的過錯不能履行的，適用定金罰款。當事人一方受到定金處罰后，可以依法向第三人追償。
法律依據：
《民法典》第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
《民法典》第五百八十六條 【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
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