被忽悠交了定金可以退嗎？買房定金在什么情況下能退還?

法臨說法律師已認(rèn)證刑事辯護(hù)2022-09-07 10:25 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

退還定金是有一定條件的，即合同未達(dá)成協(xié)議的，可以退還定金。對于無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)部認(rèn)購，定金可以在任何情況下退還，因為沒有銷售條件。如果開發(fā)商不退款，可以直接起訴。此外，合同必須在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)簽訂，買房定金必須證明才能退還。

定金在什么情況下能退還?

1.賣方未違約，買方不能要求返還定金;

2.開發(fā)商違約的，雙倍賠償定金;

3.雙方不能就后續(xù)正式合同條款達(dá)成一致的，開發(fā)商應(yīng)無條件返還定金;

4.如果不可抗力導(dǎo)致購房者無法支付房款，購房者也可以退還定金。

被忽悠買房可能是一種開發(fā)商的欺詐行為。中國法律規(guī)定，被欺詐方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷違反真實意義的民事法律行為。并且根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，個人發(fā)現(xiàn)犯罪事實的，有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報告，請求公安機(jī)關(guān)立案偵查，公安機(jī)關(guān)也應(yīng)當(dāng)移送有關(guān)主管機(jī)關(guān)處理。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

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