用益物權(quán)包括哪四種？
法臨說(shuō)法
北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
用益物權(quán)是指非所有人對(duì)他人所有物的占有、使用和收益的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和土地服務(wù)權(quán);用益物權(quán)的享有和行使必須以對(duì)象的實(shí)際占有為前提，否則使用和收益無(wú)從談起。
用益物權(quán)包括以下四類(lèi)：
(1)建設(shè)用地使用權(quán)是指依法占有、使用和收入國(guó)家所有土地的權(quán)利。該權(quán)利可以分別在土地表面、地面或地下設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)在登記時(shí)設(shè)立。
(2)宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法在集體所有土地上建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指根據(jù)土地承包經(jīng)營(yíng)合同，享有集體所有或者國(guó)家集體使用的耕地、林地、草地和其他用于農(nóng)業(yè)的土地的權(quán)利。
(3)居住權(quán)是指按照合同約定占有和使用他人所有房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定占有他人房屋，使用有益物權(quán)，以滿足生活需要。
(四)地役權(quán)是指房地產(chǎn)所有人或者用戶(hù)為自己的房地產(chǎn)使用方便，“依合同約定”一種使用他人不動(dòng)產(chǎn)的房產(chǎn)“用益物權(quán)”。提供方便的房地產(chǎn)稱(chēng)為。“供役地”享受便利的房地產(chǎn)稱(chēng)為“需役地”。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百二十三條
用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。地役權(quán)是是用益物權(quán)的一種.地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。
提示：法律問(wèn)題咨詢(xún)具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢(xún)律師。
提示：法律問(wèn)題咨詢(xún)具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢(xún)律師。
延伸閱讀
