60萬(wàn)房子用公積金能省多少錢？

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證綜合法律2022-08-23 14:13 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

想用公積金貸款買房，首先需要買家滿足公積金貸款的條件。只有符合公積金購(gòu)房條件，才能按照流程申請(qǐng)公積金貸款。

住房公積金貸款使用條件如下：

1.借款人具有完全民事行為能力;

2.具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

3.經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4.可提供購(gòu)買自住房的有效合同或協(xié)議;5.購(gòu)買自住房?jī)r(jià)值不低于30%。

貸款，5年以上基準(zhǔn)利率為4.5、商業(yè)貸款，5年以上基準(zhǔn)利率為6.55.

公積金貸款60萬(wàn)，假設(shè)20年還清，走基準(zhǔn)，等額本息，月供3796.2元，總利息311088元;

商業(yè)貸款60萬(wàn)，假設(shè)20年還清，走基準(zhǔn)，等額本息，月供4491.12元，總利息477868.36元;

公積金貸款可省1667800.36元。

貸款年限少，省多，貸款年限長(zhǎng)，省少。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。

單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。第十四條新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

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