辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？辦理房產(chǎn)證的流程是什么？
法臨說法
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
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擁有自己的房產(chǎn)證，擁有自己的房子，對當(dāng)代人來說是一件多么幸福的事情。就算申請房產(chǎn)證很麻煩，也都不在乎了。
辦理房產(chǎn)證需要哪些材料?
1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3.房屋外部測繪調(diào)查表及分層平面圖原件。房屋測繪報告為舊格式的，還需出具竣工驗(yàn)收表并填寫房地產(chǎn)登記申請。新格式只需提供房屋外部測繪調(diào)查表和分層平面圖原件即可。
4.完稅憑證。
5.身份證復(fù)印件。
6.戶口簿或戶籍證明復(fù)印件。
7.已婚需要婚姻證明復(fù)印件。
辦理房產(chǎn)證的流程是什么？
1.購房者要檢查開發(fā)商手中的五證是否齊全。
2.買賣雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同到房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)攜帶相關(guān)證件和資料。
3.買賣雙方收到交易所通知后，應(yīng)攜帶相關(guān)證件繳納相關(guān)手續(xù)費(fèi)。一般情況下，買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，但如果一方有事，也可以請人代為辦理。
4.辦理過戶手續(xù)后，買方應(yīng)攜帶相關(guān)文件到房屋所在地土地管理中心申請登記。相關(guān)資料包括商品房銷售合同、賣方持有的房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、商品房銷售發(fā)票復(fù)印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表、面積計算表、墻面邊界表等。
5.房地產(chǎn)管理部門審核后，買方可以順利領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
提示：法律問題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師。
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