法臨說法遺囑繼承的確可以跳過法定繼承人，將財(cái)產(chǎn)指定給法定繼承人以外的個(gè)人或組織。遺囑是指遺囑人在法律允許的范圍內(nèi)，以法律規(guī)定的方式對遺產(chǎn)或者其他事務(wù)所進(jìn)行個(gè)人處分，并在遺囑人死亡時(shí)生效的法......
2024-06-13 47 遺囑,繼承,跳過,法定繼承人
父母過世后子女怎樣繼承房產(chǎn)？
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
父母去世后，該財(cái)產(chǎn)由其繼承人繼承;有遺囑的，按遺囑處理；依法繼承的，由被繼承人的第一繼承人繼承，第二繼承人不繼承。
第1順序：配偶，子女，父母。
第2順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一繼承人繼承的，由第二繼承人繼承。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
房地產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、產(chǎn)權(quán)登記申請等手續(xù)。
(一)房屋評估:房屋市值評估必須由評估公司進(jìn)行。
(2)繼承公證：申請人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。
(3)房屋測繪：申請人必須向房地產(chǎn)測繪部門申請房屋面積測繪或轉(zhuǎn)移手續(xù)，領(lǐng)取測繪結(jié)果或附圖，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
(四)繼承登記:申請人憑房地產(chǎn)證、繼承公證書、房屋測繪等證件到房地產(chǎn)交易中心辦理繼承登記手續(xù)。所有資料審核后，即發(fā)放變更所有人的房地產(chǎn)證明。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母;
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本法所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本法所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
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