房子怎么才算共同財(cái)產(chǎn)？

法臨說法律師已認(rèn)證債權(quán)債務(wù)2022-07-26 11:36 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

婚后夫妻購買的房產(chǎn)，無論登記的哪一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);

如果一方婚前購買的財(cái)產(chǎn)加上另一方的名字，由于財(cái)產(chǎn)登記有效，財(cái)產(chǎn)也轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上夫妻可以平等分割。

婚前一方購買房地產(chǎn)，但如果另一方能證明有資金支付抵押貸款，也可以得到相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保障。婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收入，屬于夫妻共同所有。

1.換句話說，房子是男方的，婚后男女要一起還貸。如發(fā)生爭議，男方占房地產(chǎn)的比例很大。

2.如果寫上夫妻的名字，就是夫妻共有，各占一半。即使是他出錢。

3.婚后共同償還貸款。離婚的，妻子有權(quán)要求分割相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)(按房屋出資比例)。

4.婚前首付屬于男方的財(cái)產(chǎn)，不能作為共同財(cái)產(chǎn)。

需要注意的是，由于婚姻狀況的變化，房屋作為財(cái)產(chǎn)的所有屬性不會發(fā)生變化，也就是說，如果婚前是個人財(cái)產(chǎn)，婚后仍然屬于個人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)分割。但雙方就共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，可以在司法程序上認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：

《婚姻法》第十七條夫妻共有財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《婚姻法》第三十九條夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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