夫妻共有房產離婚后可以過戶給子女嗎

法臨說法律師已認證婚姻家庭2021-07-13 10:24 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

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夫妻感情破裂協(xié)商離婚時，如果雙方不能確定夫妻共享房地產的歸屬，可能會承諾歸孩子所有，合理處理房地產分割問題，也可向孩子表達父母的愛。那么，協(xié)商離婚的約定是否支持，首先可以決定是否符合離婚法律的規(guī)定。

首先，根據規(guī)定，協(xié)商離婚時夫婦的共同財產由雙方協(xié)商處理，夫婦共有房地產屬于共同財產，約定歸孩子所有，達成一致即可。

其次，夫妻共有房地產約定歸孩子所有時，約定一致后必須處理房地產經紀人。否則，約定無效。

夫妻離婚時約定房地產歸孩子所有，其實是贈與。

根據《合同法》的規(guī)定，關于房地產贈與，必須以所有權變更手續(xù)為基準。因此，如果離婚協(xié)議只承諾房地產贈與孩子，但沒有辦理戶口手續(xù)，任何一方都會后悔孩子將來不能獲得房地產所有權。

最后，辦理房產過戶時，有些父母擔心孩子還小屬于未成年人，所以擔心沒辦法辦理過戶。其實不受限制，必要時父母可以代替孩子簽字。如果雙方同意，將以下材料帶到住宅所屬住宅管理部門辦理：

2、戶口本;

3、離婚證書;

4、離婚協(xié)議;

5、房地產證明書;

6、權利稅證明書;

7、土地證書;

8、兒童出生醫(yī)學證明表;

9、孩子戶籍證明書。

當然，如果雙方在協(xié)商離婚時對于共有房產分割意見未達成一直，例如約定歸孩子所有，但孩子的撫養(yǎng)者也可以使用房子，雙方可能會產生爭議，必要時須及時向法院起訴處理。

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