法臨說法
婚后購買的財(cái)產(chǎn)，如果婆婆有出資，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的分配會考慮很多因素，包括資金來源、財(cái)產(chǎn)登記狀態(tài)、雙方對財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)等。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，除非有特別約定，婚后獲得的財(cái)產(chǎn)一......
2024-06-18 44 離婚
婚前財(cái)產(chǎn)離婚后如何分配2022
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
離婚后如何分配婚前財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，婚前財(cái)產(chǎn)由個人擁有，不能參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)平等分割，必要時(shí)也可以不平等，有爭議的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法判決。具體如下：
(1)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。
(2)夫妻分居的共同財(cái)產(chǎn)在分割時(shí)由各方管理，由用戶所有;差異較大的差額由多個財(cái)產(chǎn)的一方以等于差額的財(cái)產(chǎn)抵消另一方。
(3)已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請求對方退還彩禮。
(4)一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，可以歸一方所有，分配財(cái)產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方相當(dāng)于財(cái)產(chǎn)價(jià)值的一半。
(5)離婚時(shí)，夫妻共同經(jīng)營的無利可圖的養(yǎng)殖、種植等，應(yīng)當(dāng)從有利于生產(chǎn)發(fā)展和經(jīng)營管理的角度進(jìn)行合理分割或折價(jià)。
(6)雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方。
(7)借婚姻關(guān)系索取的財(cái)物，離婚時(shí)，如結(jié)婚時(shí)間不長，或者因索要財(cái)物造成對方生活困難的。可酌情返還。對取得財(cái)物的性質(zhì)是索要還是贈與難以認(rèn)定的，可按贈與處理。
(8)夫妻共有的不宜分割使用的房屋，應(yīng)當(dāng)按照雙方的住房情況和撫養(yǎng)子女或者無過錯方的原則分配給一方。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件相同的情況下，應(yīng)照顧女方。
一方婚前取得完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，離婚如何分割?
一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)房所有。婚后共同財(cái)產(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，取得財(cái)產(chǎn)的一方給予對方補(bǔ)償。
一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，離婚后房產(chǎn)歸誰?
一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購買房屋房所有。
一方婚前貸款購買，個人財(cái)產(chǎn)支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚房子如何分割?
這種情況，即“夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)銷售合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款，并在銀行貸款。婚后，他們以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款。房地產(chǎn)登記和首付房屋名義離婚時(shí)，房地產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房屋屬于產(chǎn)權(quán)登記人。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。離婚時(shí)，有產(chǎn)權(quán)登記的一方將賠償另一方婚后共同償還貸款的金額及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分。因此，此時(shí)登記的財(cái)產(chǎn)屬于登記方，共同償還的房款和房屋增值由登記方補(bǔ)償。
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