當(dāng)房價居高不下時，房主最終要申請貸款買房，但是房屋貸款不能批準(zhǔn)，無法貸款的話可以再申請嗎？拒絕貸款的原因通常是，如果開發(fā)人員沒有進行貸款登記，開發(fā)人員的開發(fā)手續(xù)不完善，或者開發(fā)人員存在嚴重的信用問題，會影響到償還能力等等，銀行會拒絕申請貸款離婚，這是一種欺詐嗎？離婚貸款屬于騙貸嗎？一起往下看吧。

離婚貸款是欺詐嗎

結(jié)婚生存期間70人拿著離婚證書購買住房貸款是欺詐行為。因為你結(jié)果離婚了，所以拿著離婚證書處理。

不被拒的貸款

在高房價下，買家終于申請貸款買房，但房貸不能批準(zhǔn)，不能貸款的話能再申請嗎？

一、貸款被拒絕的原因

一般情況下，開發(fā)人員沒有開發(fā)標(biāo)簽，開發(fā)人員的開發(fā)手續(xù)不完善，開發(fā)人員有嚴重的信用問題，或者開發(fā)人員有嚴重的訴訟影響償還能力等，銀行也拒絕申請貸款

因此，購房需要向銀行申請住房貸款時，必須了解上述情況。任何情況都可能影響住房貸款的申請。

1、不符合住房貸款要求

按照銀行規(guī)定，申請住房貸款的客戶必須有穩(wěn)定的作業(yè)，有能力按時全額償還貸款利息的良好信用記錄，有一定比例的首付可以提供住房購買合同/協(xié)議的住房購買合同/同意抵押住房購買的住房購買合同如果借款人不符合要求，可能會被拒絕貸款。

2、個人債務(wù)過高

借款人在申請住房貸款之前向銀行申請其他貸款，在償還期間，債務(wù)過高時，也容易被銀行拒絕。因為債務(wù)太高，銀行認為你的償還能力很弱，為了保障貸款的順利回收，拒絕貸款也是合理的。

3、貸款資料不齊

資料不齊只有兩個原因，不能或不愿意。不人貸款、主體無實際經(jīng)營、相關(guān)人員不知道等。不，購買證明書不足、信用卡卡證明書不足、麻煩等。但是，貸款資料與資質(zhì)的反饋成正比，這是影響貸款流程整體最耗時的一環(huán)，由于決定了客戶經(jīng)理是否進行該貸款，因此她的資產(chǎn)管理建議盡量提供全面的貸款資料，否則因資料不齊而被拒絕是很遺憾的。

4、年齡不符合標(biāo)準(zhǔn)

各銀行在接受借款人住房貸款申請時有嚴格的審查標(biāo)簽，除限制未成年人貸款資格外，年齡較大的超齡人也不能貸款。

5、個人信用資質(zhì)較差者

在符合貸款標(biāo)簽的借款人中遭到銀行“拒簽”最多情況的就是個人信用資質(zhì)較差者。中央銀行的個人應(yīng)聘數(shù)據(jù)庫越來越完善后，全國任何銀行都可以隨時查閱借款人的個人資料，名義上是否有住房貸款、汽車貸款、消費貸款、償還記錄等，借款人的作業(yè)部門、聯(lián)系方式、身份證明等也一覽無遺。銀行根據(jù)征用數(shù)據(jù)庫的借款人信息，判斷是否符合申請貸款的資格。銀行相關(guān)人員注意到，在實際成交的案例中，有些借款人平時不注意個人信用記錄。例如，信用卡逾期超過100次，名義上住房貸款、汽車貸款的貸款尚未償還。這樣的借款人申請貸款時，銀行必須說不。

6、購買的住宅不符合貸款要求

按照相關(guān)規(guī)定，未滿5年的經(jīng)濟適用住宅、所有權(quán)小的住宅等不能申請住宅生產(chǎn)證、國有土地證的住宅不能申請貸款。另外，房齡過大的房子也不能申請按揭貸款。所以，借款人買房時一定要了解清楚自己所購房屋是否符合銀行的貸款要求，避免產(chǎn)生麻煩。

如果開發(fā)人員沒有開發(fā)標(biāo)簽如果開發(fā)人員沒有開發(fā)標(biāo)簽，開發(fā)人員的開發(fā)手續(xù)不完善，或者開發(fā)人員有嚴重的信用問題，或者開發(fā)人員有嚴重的訴訟，會影響償還能力等，銀行會拒絕申請貸款

7、貸款經(jīng)理個人原因

貸款經(jīng)理會跟進整個貸款環(huán)節(jié)，最清楚客戶情況，貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品對貸款起著重要作用。所以應(yīng)盡量挑選一個責(zé)任心強、作業(yè)認真的貸款經(jīng)理，以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復(fù)補資料的事情。

二、貸款如何補救

1、資料準(zhǔn)備齊全，向該銀行申請

但在同一銀行申請住房貸款，一般需要等一段時間后再申請。

2、換銀行

銀行對貸款標(biāo)簽的規(guī)定，各銀行不同。如果在某家銀行被拒絕貸款，請換銀行再試試。

3、尋找貸款中介

向保證公司保證后申請貸款，可以提高獲得貸款的可能性。

4、找貸款公司

找貸款公司貸款，貸款門檻下降，同時貸款可能性也增加。