房產(chǎn)證可以和朋友共有嗎？

法臨說法律師已認(rèn)證債權(quán)債務(wù)2022-06-17 13:58 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

可以，朋友一起買房叫共有權(quán)人，兩個(gè)不相干的人的名字可以寫在房產(chǎn)證上。房產(chǎn)證，即房屋所有權(quán)證，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法證明。房產(chǎn)證是房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。但需要注意的是，一旦寫上名字，就意味著對(duì)房地產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)。如果雙方的份額沒有注明，房屋雙方的份額等份額對(duì)待。

房產(chǎn)證只能發(fā)給特定房屋的所有人。如果房屋是共有的，除房屋所有權(quán)證外，共有權(quán)證也可以發(fā)給共有人。共有人是指房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人是共有人。

法律依據(jù)：

《國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八條按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

第二百九十九條共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

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