房產(chǎn)證共有人必須是夫妻嗎？

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2022-06-17 11:52 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

不一定是夫妻關(guān)系。兄弟、朋友、姐妹等都可以。購(gòu)房時(shí)，只要是共同出資，就必須在購(gòu)房時(shí)的付款發(fā)票上簽署合同，以便所有合資人的名字都可以寫在房產(chǎn)證上。在實(shí)踐中，在房產(chǎn)證上加名字并不一定要結(jié)婚才能加，共有產(chǎn)權(quán)人、父母等人也可以在房產(chǎn)證上加名字。房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得產(chǎn)權(quán)證書后，產(chǎn)權(quán)證書為產(chǎn)權(quán)所有人。

法律依據(jù)：

《民法典》第二百九十七條【共有及其類型】不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《民法典》第二百九十八條【按份共有】按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

《民法典》第二百九十九條【共同共有】共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

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