房屋抵債協(xié)議書有法律效力嗎？

法臨說法律師已認(rèn)證債權(quán)債務(wù)2022-06-16 14:04 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房屋抵債協(xié)議具有法律效力，但以房屋抵債協(xié)議是否有效需要看實際情況。協(xié)議的有效性取決于協(xié)議的內(nèi)容是否合法，是否違反了法律的強制性規(guī)定，以及當(dāng)事人的真實意圖。也就是說，住房債務(wù)償還協(xié)議的有效性必須符合法律內(nèi)容，不違反善意第三人或他人的合法利益，簽署人有權(quán)處置財產(chǎn)的所有權(quán)和意圖。

房屋抵賬協(xié)議書范本

甲方(原借款人)：身份證號碼：

乙方(原貸款人)：身份證號碼：

甲方做生意需要，向乙方借款：元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條現(xiàn)鑒于甲方無法償還上述債務(wù)，甲方自愿將自有房產(chǎn)用于抵償所欠乙方的上述全部債務(wù)，抵債房產(chǎn)信息如下：

房屋坐落：房產(chǎn)證號：登記面積：平方米共間，附屬房屋：平方米，共：間;

土地證號：登記面積：平方米，附屬其他土地證號：面積：平方米;

第二條在本協(xié)議簽訂5日內(nèi)，甲方將上述抵債房產(chǎn)的：房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證：等證件原件交給乙方，房產(chǎn)交付乙方占有、使用，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)，雙方債權(quán)債務(wù)歸于消滅。

第三條抵債金額為:上述抵債房產(chǎn)協(xié)商作價為：萬，大寫金額為：(含預(yù)期升值及動遷補償款收益)。

第四條甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來源合法、手續(xù)齊全，交清相關(guān)稅費。

本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

日期：

法律依據(jù)：

《民法典》

第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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