有房貸如何加老婆名字？房產(chǎn)證上加名字的注意事項

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2022-06-13 14:53 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

對于大多數(shù)人來說，買房的費(fèi)用并不是一筆小數(shù)目，全款買房更是一輩子都做不到的事。有些人可能會連首付都給不起。所以買房大多數(shù)通過房貸來解決。如果有房貸如何加老婆名字？接下來隨著法臨說法小編一起來看看吧。

有房貸如何加老婆名字

1.在有貸款的房產(chǎn)證上加名字，需要先到借貸銀行辦理抵押手續(xù)變更(只有經(jīng)借貸銀行同意才能加名)。

2.辦理所需費(fèi)用:貸款形式為公積金貸款，需增加100元;如果是組合貸款:公積金商業(yè)貸款，需要支付200元。

3.需要準(zhǔn)確的結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件;

4.雙方到房屋所在地房屋交易中心填寫共同財產(chǎn)所有權(quán)證明，要求增加配偶姓名的申請，窗口工作人員將審核提交的材料;如果數(shù)據(jù)沒有問題，您可以獲得排隊的號碼，到相關(guān)窗口。

5.增加房產(chǎn)證上名稱所需的相關(guān)費(fèi)用，其主要基本費(fèi)用是生產(chǎn)成本.地籍圖紙費(fèi).貼紙費(fèi).注冊費(fèi)等，如果辦理比較順利，基本上20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。

由于不同地區(qū)購房的程序和方式不同，在房本上加名字的程序或多或少是不同的。如果房產(chǎn)還在還款，再加上妻子的名字的過程就會復(fù)雜很多。首先，夫妻雙方應(yīng)到銀行辦理抵押變更手續(xù)。經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，他們可以到當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T重新辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。通常，他們可以在7個工作日后獲得新的產(chǎn)權(quán)證書，然后再次到銀行辦理抵押貸款。

當(dāng)事人買房后結(jié)婚或者發(fā)生其他事情的，可以在房產(chǎn)證上加名字，在房產(chǎn)證上加名字要按照嚴(yán)格的程序辦理。第一次辦理房產(chǎn)證時，可以直接加。辦理房產(chǎn)證后，可以向房地產(chǎn)交易部門申請共有證，無需額外費(fèi)用。帶上房產(chǎn)證和結(jié)婚證，雙方可以親自到房產(chǎn)管理部門辦理。

房產(chǎn)證上加名字的注意事項

1.加名的時候，夫妻婚前加名，婚后加名，流程和費(fèi)用都不一樣。如果房子是婚前購買的，則視為婚前一方的財產(chǎn)。如果婚后夫妻的另一方需要加名，則應(yīng)按照房地產(chǎn)交易的步驟辦理產(chǎn)權(quán)變更。在這種情況下，通常必須繳納契稅、個人所得稅和其他費(fèi)用。

2.房產(chǎn)證加配偶、子女、父母或直系血緣關(guān)系的名稱，操作流程不同，與其他親屬相比，增加配偶最簡單。建議大家提前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T，掌握相關(guān)注意事項。

關(guān)于本站：法臨海量律師平臺已認(rèn)證，匯聚執(zhí)業(yè)多年律師團(tuán)隊，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，專業(yè)律師精準(zhǔn)解答您的問題，問律師最快10秒響應(yīng)！法律問題免費(fèi)在線提交，律師在線回復(fù)，智能推薦擅長領(lǐng)域已認(rèn)證律師為您服務(wù)。
提示：法律問題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師。

還有疑問？瀏覽更多不如直接問律師！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證高效溝通及時回復(fù)

看完仍有疑問？瀏覽更多不如直接提問99%用戶的選擇！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證精準(zhǔn)解答及時回復(fù)