不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣？

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證綜合法律2022-06-13 14:22 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

業(yè)主按照物業(yè)合同的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)合同中也規(guī)定了物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。由于物業(yè)費(fèi)無(wú)法及時(shí)收取，社區(qū)中的許多物業(yè)公司面臨資金短缺的問(wèn)題。我們住在社區(qū)時(shí)需要支付物業(yè)費(fèi)，但有些人不想支付物業(yè)費(fèi)，如果不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣？接下來(lái)法臨說(shuō)法為大家整理介紹，一起來(lái)看吧。

不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣

因?yàn)樵谵k理入住手續(xù)時(shí)，業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽署了文字，并明確了支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。當(dāng)然，如果他們不付款，他們將違反合同。該物業(yè)可以起訴未付業(yè)主。如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交一個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)會(huì)起訴沒(méi)交的業(yè)主。起訴結(jié)果是補(bǔ)足物業(yè)費(fèi)，繳納滯納金。可能會(huì)造成以下幾種后果：

1、違反物業(yè)合同

首先，業(yè)主按照物業(yè)合同的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)合同中也規(guī)定了物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果業(yè)主不支付物業(yè)費(fèi)，即違反物業(yè)管理合同，則違約責(zé)任在業(yè)主方面。一旦后期發(fā)生糾紛，業(yè)主將處于虧損狀態(tài)。

2、卷入司法麻煩

如果業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間不支付物業(yè)費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致其他業(yè)主效仿。如果一個(gè)社區(qū)的大多數(shù)業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間不支付物業(yè)費(fèi)，就會(huì)影響社區(qū)的正常運(yùn)行。如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)將起訴未支付的業(yè)主。起訴的結(jié)果是補(bǔ)足物業(yè)費(fèi)，因?yàn)闃I(yè)主不支付物業(yè)費(fèi)是理虧一方，如果被起訴，肯定會(huì)敗訴。

3、納入黑名單

一旦業(yè)主不支付物業(yè)費(fèi)進(jìn)入司法處理過(guò)程，法院將要求業(yè)主強(qiáng)制履行支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，在法院判決仍不執(zhí)行后，法院將該行為納入征信系統(tǒng)。現(xiàn)在很多城市都有這樣的規(guī)定，有利于懲罰惡意拒絕支付物業(yè)費(fèi)的老賴，也有利于整個(gè)社會(huì)信用體系的形成。

法律依據(jù)：

《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。不過(guò)見(jiàn)效最快的方法還是讓業(yè)主自覺(jué)交，比如給業(yè)主帶來(lái)生活不便。

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