法臨說法房屋租賃期間房屋漲價(jià)是否合法，主要取決于租賃合同中的有關(guān)規(guī)定。如果租賃合同中沒有約定房東可以單方面漲價(jià)，房東通常不能在合同到期前漲價(jià)。若房東提出漲價(jià)要求，租戶首先要查看租賃合同中有......
2024-06-12 46 房屋租賃,期間,房屋,漲價(jià),合法,怎么辦
2022年房屋契稅怎么算？
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
只要房屋在市場上交易，那么交易方就會(huì)向國家繳納房屋契稅，談到房屋契稅，相信不少人都不清楚，因?yàn)榇蠖鄶?shù)人買房都是為了住，賣房也是迫不得已，那么2022年房屋契稅怎么算？接下來隨著法臨說法小編一起來看看吧。
2022年房屋契稅怎么算
房屋契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為：
1、首套房房屋面積小于或等于90平方米時(shí)為1%，大于90平方米時(shí)為1.5%;
2、二套房房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)為1%，大于90平方米時(shí)為2%;
3、新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3%，沒有減免的情況。
第一次買房的買方，90平方米以下，契稅稅率1%;90-144平方米，契稅稅率1.5%;144平方米以上，3%。如果不是首次購買，那么就是3%。契稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋成交價(jià)格(或者是稅務(wù)部門核定的價(jià)格)。以成交價(jià)格是100萬計(jì)算，那么，面積90平方以下契稅是1001%=1萬元;面積90至144平方契稅是1001.5%=1.5萬元;面積144平方以上或不是首次購買契稅是1003%=3萬元房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請?jiān)儐柕胤絿辆帧?/p>
法律依據(jù)：
《個(gè)人所得稅法》第二條
財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應(yīng)納個(gè)人所得稅。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
第九條
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
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