過戶房子需要多少錢？房屋過戶費大約需要多少錢？

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2022-06-07 10:20 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房子產(chǎn)權(quán)過戶，從字面意義上而言說房子從一個人的名下轉(zhuǎn)到另一個人的名下，也就是說房子產(chǎn)權(quán)歸另一個人所有，而房子過戶又分成三種狀況，每一種狀況的收費標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，那么過戶房子需要多少錢？買賣房屋的人一定會想知道此問題，究竟房屋過戶費大約需要多少錢？接下來隨著法臨說法小編一起來看看吧。

過戶房子需要多少錢

房屋轉(zhuǎn)讓費主要有契稅:首次購買90平方米以下的房屋，按1%繳納;2年以下的房屋，按5.6%繳納增值稅;5年以下的土地增值稅，按房屋價格的1%繳納;5年以下的房屋，按房屋價格的1%繳納所得稅，5年以下的房屋，按房屋價格的1%繳納所得稅。

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是指到房屋所有權(quán)登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與、繼承等方式取得房屋產(chǎn)權(quán)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓從甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情況，包括繼承房產(chǎn)過戶、贈與房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

房屋過戶費大約需要多少錢

房屋轉(zhuǎn)讓費用標(biāo)準(zhǔn)為:1.36元/平方的測繪費用;0.5%(評估金額，允許浮動)的評估費用;90平內(nèi)1%，90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%契稅;80元工本費用(工本印花稅5元);1%土地收益;5.6%增值稅;全額1%所得稅;6/平方的交易費用;2%-3%的維修基金。

法律依據(jù)：

《個人所得稅法》第二條

下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：

(一)工資、薪金所得;

(二)勞務(wù)報酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特許權(quán)使用費所得;

(五)經(jīng)營所得;

(六)利息、股息、紅利所得;

(七)財產(chǎn)租賃所得;

(八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;

(九)偶然所得。

《個人所得稅法》第三條

個人所得稅的稅率： (一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

《契稅法》第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

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