買房子70年后房子歸誰所有？

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2022-06-07 10:02 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

現(xiàn)在的的現(xiàn)實(shí)生活中，現(xiàn)在的房子是有住房年限要求的，一般情況下，住宅類型的房子應(yīng)該屬于70年，那么一般買房子70年后房子歸誰所有？這問題想必不少人都會(huì)關(guān)注的吧，下面隨著法臨說法小編一起來看看吧。

買房子70年后房子歸誰所有

買房70年后，房屋屬于房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人。即70年后房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于房屋所有權(quán)人。住宅用地所屬土地的使用壽命為70年。到期后，土地出讓金可根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平自動(dòng)續(xù)期，并再次申請土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久性的，不存在到期問題，70年是指土地使用權(quán)。

住宅用地使用年限為70年期滿后，相應(yīng)的土地出讓金可根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平自動(dòng)續(xù)期，可以再次申請土地使用權(quán)。

法律依據(jù)：

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

《民法典》第二百一十六條

不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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