婚后父母出資買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家庭2022-06-01 17:31 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

如今不少人有婚前買婚房和婚后買婚房的，有夫妻自己出錢也有父母出錢的，那么婚后父母出資買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？對此很多人會有疑問，接下來隨著法臨說法小編一起來了解一番吧。

婚后父母出資買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

父母在婚后為子女買房子時，應(yīng)視為父母給丈夫和妻子的禮物，除非父母明確給他們的子女一方，這需要在贈與時證明，最好是公證。如果父母愿意為子女購買非婚房，如投資性房屋，屬于子女一方，則應(yīng)視為子女一方的財產(chǎn)。

對于婚后購買的按揭房的歸屬問題。根據(jù)《民法典》對按揭購買的房產(chǎn)歸屬問題沒有明確的規(guī)定，但是可以看做一種對銀行的債務(wù)關(guān)系，即婚前由一方繳納首付款和償還貸款的部分為一方所有，婚后雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有。

因此，如果一方在婚前以個人財產(chǎn)首付的部分方式購買房地產(chǎn)，則房地產(chǎn)證明為此方名稱，婚后與另一方共同償還貸款。即使將來離婚，在分割財產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權(quán)仍然是個人的首付款，剩余的銀行債務(wù)也由個人承擔(dān)，承擔(dān)首付款。但是，一方與另一方共同償還貸款的部分財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財產(chǎn)。即使一方在婚前支付了部分個人財產(chǎn)的首付款，另一方也在婚后向銀行提供個人資金。但是，由于取證困難，也可視為婚后共同償還貸款作為夫妻共同財產(chǎn)。

因此，父母給孩子的婚后購房款，不一定是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)情況考慮。因此，婚后父母出資購買的房產(chǎn)不一定是共同財產(chǎn)。是否可以算是夫妻共同財產(chǎn)，一方面要看是否屬于婚后購買，另一方面要看父母購買后以誰的名義登記。如果是指在一方名下登記，則顯然只是對一方的贈與，只能算是個人財產(chǎn)，不能算是共同財產(chǎn)。

法律依據(jù)：

《民法典》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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