土地補(bǔ)償款分割離婚起訴如何分割？

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家庭2022-06-01 15:22 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

我國離婚只有兩種方式，協(xié)議離婚或者訴訟離婚，一般協(xié)議不成才會訴訟離婚，一般都會涉及財產(chǎn)糾紛問題，因為夫妻雙方離婚的時候需要對共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。那么對于土地補(bǔ)償款分割離婚起訴如何分割？不少人對此問題不了解，下面隨著法臨說法小編一起來了解一番吧。

土地補(bǔ)償款分割離婚起訴如何分割

土地補(bǔ)償分割時協(xié)商不一致的，可以起訴。一般來說，在分割土地補(bǔ)償時，需要證明補(bǔ)償是屬于婚前個人還是夫妻共同財產(chǎn)。屬于共同財產(chǎn)的，需要分割。為了確定補(bǔ)償金的分配問題，離婚時必須根據(jù)具體情況分析拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)實務(wù)經(jīng)驗，主要分為下述的四種情況：

(1)如果雙方在結(jié)婚前擁有房屋，且婚后未擴(kuò)建或附加房屋，且在征收房屋時未對房屋進(jìn)行差價補(bǔ)償，則房屋屬于夫妻一方的婚前財產(chǎn)，另一方無法獲得房屋征收補(bǔ)償。

(2)結(jié)婚前，一方擁有該房屋，婚后未擴(kuò)建或增加該房屋，但房屋征收補(bǔ)償相應(yīng)補(bǔ)償價格差異。雖然房屋征收補(bǔ)償屬于一方婚前財產(chǎn)，但有必要區(qū)分價格差異是由夫妻共同財產(chǎn)還是一方個人財產(chǎn)補(bǔ)充，產(chǎn)權(quán)登記方應(yīng)適當(dāng)賠償夫妻共同財產(chǎn)的使用金額和財產(chǎn)增值部分。

(3)房屋屬于夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，夫妻雙方在婚后對房屋進(jìn)行修繕或者擴(kuò)建添附，使得房屋價值增高。對于房屋修繕、擴(kuò)建或添附之前的原拆遷房屋面積置換成安置面積或安置房的，該部分補(bǔ)償屬于婚前個人財產(chǎn)，為夫妻一方所有。房屋附加增值部分屬于夫妻關(guān)系存間的共同財產(chǎn)，雙方依法享有平等的處置權(quán)。對于增值部分，雙方有一半。

(4)如果該房屋是婚后夫妻的共同財產(chǎn)，無論是否只有一人在產(chǎn)權(quán)證書上登記，根據(jù)規(guī)定，夫妻雙方都有同樣的權(quán)利處理征用補(bǔ)償。

同時，如果被征用方選擇產(chǎn)權(quán)交換導(dǎo)致一方無住所，根據(jù)最高人民法院的有關(guān)規(guī)定，婚姻期間住所屬于一方，另一方離婚后無住所，經(jīng)核實可支持，但一般不超過兩年。

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