承租人可以提前退租嗎？

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2022-05-26 15:35 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人選擇租房子住在外地工作。租客通常在達(dá)到約定的租賃期限后才能退房。但是在外打工難免會遇到租一段時(shí)間就要離開的，那么承租人可以提前退租嗎？不少人對此問題比較關(guān)注，下面隨著法臨說法小編一起來看看吧。

承租人可以提前退租嗎

承租人可以提前退租，但應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人之間的合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此外，當(dāng)承租人與出租人協(xié)商一致或租賃物危害健康時(shí)，承租人可以提前退還租金，無需支付賠償。但不符合約定或者合法終止房屋租賃合同的，提前退租屬于違約行為的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的一般形式是支付違約金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》：

第七百二十四條【非承租人構(gòu)成根本性違約承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

(一)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押;

(二)租賃物權(quán)屬有爭議;

(三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

第七百二十九條因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃;當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

上面就是承租人可以提前退租嗎的問題講解，雖然是可以但是可能需要承擔(dān)違約責(zé)任，如果還有相關(guān)問題需要了解，可以在線咨詢留言，法臨專業(yè)律師在線為您解答。

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