我們國家也是對物業(yè)管理公司進行等級劃分，對應(yīng)不同等級，自然收費標(biāo)準(zhǔn)就會不同。此外，考慮到個別地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展不平衡，最終的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)實際上是結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定的。但是還是會有一個參考標(biāo)準(zhǔn)的，那么物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2022年新規(guī)定是多少？下面隨著法臨說法小編一起來了解一番吧。

物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2022年新規(guī)定是多少

小區(qū)物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點差異，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。每個地方的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。

物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。

物業(yè)費構(gòu)成要素有以下幾點：

1、人工費，管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用;

3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)服務(wù)費為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費用。至于不少人咨詢的“衛(wèi)生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業(yè)收費，由城市環(huán)衛(wèi)部門收取(也由委托居委會、物業(yè)代收的情況)。

物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約。

一、一級收費標(biāo)準(zhǔn)

1.00元/月·平方米(含稅、費)

【基礎(chǔ)條件】

1、小區(qū)封閉;

2、總建筑面積3%的物管服務(wù)用房;

3、綠化率35%以上;

4、綠化、休閑中心以及場地1500㎡以上;

5、固定活動館所300㎡以上;

6、專用固定停車泊位3戶/個;

7、具有可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)以及電子巡更系統(tǒng)等。

【公共秩序維護】

1、門崗室整潔，有人二十四小時值勤，對出入車輛進行登記。

2、小區(qū)公共設(shè)施、水池等危險部位設(shè)有警示標(biāo)志。

3、對出入車輛進行引導(dǎo)，非小區(qū)車輛必須停放整齊。

4、對火災(zāi)等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

【保潔服務(wù)】

1、小區(qū)公共區(qū)域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。

2、公共區(qū)域設(shè)有專人保潔，保持公共區(qū)域干凈。

3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。

4、公共區(qū)域玻璃擦洗1次/周。

二、二級收費標(biāo)準(zhǔn)

0.75元/月·平方米(已包含稅、費)

【基礎(chǔ)條件】

1、小區(qū)封閉;

2、總建筑面積3%的物管服務(wù)用房;

3、綠化率30%以上;

4、綠化、活動中心和場地共1000㎡以上;

5、固定活動館所200㎡以上;

【公共秩序維護】

1、門崗室整潔，有人二十四小時值勤，對出入車輛進行登記。

2、小區(qū)公共設(shè)施、水池等危險部位設(shè)有警示標(biāo)志。

3、對出入車輛進行引導(dǎo)，非小區(qū)車輛必須停放整齊。

4、對火災(zāi)等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

【保潔服務(wù)】

1、小區(qū)公共區(qū)域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。

2、公共區(qū)域設(shè)有專人保潔，保持公共區(qū)域干凈。

3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。

4、公共區(qū)域玻璃擦洗1次/周。

三、三級收費標(biāo)準(zhǔn)

0.50元/月·㎡(含稅、費)

【基礎(chǔ)條件】

1、小區(qū)封閉;

2、有固定管理服務(wù)用房;

3、綠化率25%以上;

4、綠化、休閑活動中心、場地500㎡以上;

5、固定活動館所1000㎡以上。

【公共秩序維護】

1、門崗室整潔，有人二十四小時值勤，對出入車輛進行登記。

2、小區(qū)公共設(shè)施、水池等危險部位設(shè)有警示標(biāo)志。

3、對出入車輛進行引導(dǎo)，非小區(qū)車輛必須停放整齊。

4、對火災(zāi)等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

5、消防通道暢通、消防器材可隨時啟用。

【保潔服務(wù)】

1、小區(qū)公共區(qū)域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。

2、公共區(qū)域設(shè)有專人保潔，保持公共區(qū)域干凈。

3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。

4、公共區(qū)域玻璃擦洗1次/周。

四、四級收費標(biāo)準(zhǔn)

0.35元/月·㎡(含稅、費)

【基礎(chǔ)條件】

1、小區(qū)基本封閉;

2、有固定管理服務(wù)用房;

3、有簡單的綠地、樹木以及植物等。

【公共秩序維護】

1、備門崗室設(shè)有24小時值勤，對外來機車輛進行登記檢查。

2、小區(qū)公共娛樂設(shè)施、水池等設(shè)有警示標(biāo)志。

3、消防通道暢通、消防器材可隨時啟用。

【保潔服務(wù)】

1、小區(qū)公共區(qū)域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。

2、公共區(qū)域設(shè)有專人保潔，保持公共區(qū)域干凈。

3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。

物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

以上就是“物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2022年新規(guī)定是多少”的問題講解，相信大家看了以后心里應(yīng)該有一個參考標(biāo)準(zhǔn)了吧，如果還有疑問可以直接在線咨詢專業(yè)律師，會有更準(zhǔn)確的回答哦。