房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用多少？另外房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)？

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2022-04-26 10:25 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

新婚姻法司法解釋出臺后，引發(fā)了在房產(chǎn)證上加名字的熱潮。很多人都想知道房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用多少？另外房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)？下面隨著法臨說法小編一起來了解一番吧。

房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用多少

有房無貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。

有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。

沒有結(jié)婚在房產(chǎn)證上加名字，需要交如下費(fèi)用：

1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元。

關(guān)于夫妻加名

如果沒有貸款，可以直接去當(dāng)?shù)亟灰字行模Ц?05元;如果有貸款，先去銀行變更，再去交易中心。涉及的費(fèi)用視銀行而定，有的需要律師鑒證費(fèi)，有的不需要。

房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)

(一)無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

(二)有貸款房產(chǎn)證加名字

先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。

其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

(三)沒直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字

這樣的情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。

每平方米3元交易費(fèi)。

不滿5年，5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

萬分之5的印花稅。

本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分

(四)婚前加名

按贈與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。

1、贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù);

2、買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。

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