拆遷必須做好今后的安置工作，拆遷補償方式是安置工作之一。那么搬遷都有哪些補償方式？搬遷一般補償多少合理？相信不少知曉自己房屋要拆了的人都想知道吧，下面隨著法臨說法小編一起來看看吧。

搬遷都有哪些補償方式

根據(jù)我國現(xiàn)行的法律相關(guān)規(guī)定房屋搬遷補償方式有三種形式：貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補償。

1.貨幣補償:

是指拆遷人運用相關(guān)的法定依據(jù)標準，并委托具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)對需要被拆遷房屋進行具有專業(yè)性且符合市場經(jīng)濟的估價。依照不低于所征收房屋公告之日時其他類似房屋的市場價格，并由此根據(jù)所估價格來確定出拆遷人所需要支付的搬遷補償金額。

(若對評估機構(gòu)的房屋價值評估存在異議，被拆遷人對此可以進行復(fù)核評估，如果對復(fù)核結(jié)果也存在異議，被拆遷人可向評估專家委員會申請再次鑒定)

(注意：上文中所出現(xiàn)的市場價格，當(dāng)?shù)氐恼块T都會依據(jù)該地每年的住宅房屋市場價格的規(guī)律及波動，制定出所對應(yīng)的房屋市場價格表。被拆遷人可以據(jù)此來進行參考與計算，若難以確定自己所在的區(qū)域被拆遷房屋價格，應(yīng)當(dāng)找當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門例如：建設(shè)部門進行咨詢)

2.產(chǎn)權(quán)置換：

也叫做置換房補償，其依據(jù)采用的評估方法不同，可以分為標準產(chǎn)權(quán)置換與面積標準產(chǎn)權(quán)置換兩種置換方式。

3.結(jié)合型補償：

即是指在搬遷補償中拆遷房既給貨幣的補償又進行產(chǎn)權(quán)置換補償。

房屋搬遷補償類型：

根據(jù)被拆遷房屋在城市還是農(nóng)村的差異，可以將搬遷補償?shù)念愋头譃閲型恋厣系姆课莶疬w補償與集體土地上的房屋拆遷補償兩種。

房屋搬遷補償項目：

根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，支持以下五項補償項目：

1.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3.被征收房屋價值的補償。

4.補助和獎勵;

5.房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償;

搬遷一般補償多少合理

房屋拆遷安置費=搬遷補助費(搬遷的花費) 拆遷后臨時安置補助費 額外的臨時安置補助費 非住宅用房(比如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注1：申請房屋拆遷安置費的主體為：被拆遷人、承租人。

備注2：若拆遷房在拆遷后提供了周轉(zhuǎn)房，則無需計算拆遷后臨時安置補助費。

備注3：額外的臨時安置補助費僅在超過過渡期限時適用，若未超過則無需計算。

房屋位于農(nóng)村的拆遷補償標準

根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村耕地占用補償方法，是根據(jù)該耕地被征用時的前三年總產(chǎn)量，計算出每年的平均產(chǎn)量，然后按平均產(chǎn)量價值的4--6倍進行賠償(具體數(shù)據(jù)按當(dāng)?shù)貥藴视嬎?。宅基地補償則包括房屋補償、附著物補償、樹木補償以及院內(nèi)的其它建筑物等。一般情況下，按人口計算，每人可得到的搬遷補償金大概在幾萬到十幾萬之間，具體數(shù)據(jù)還要看當(dāng)?shù)氐膶嵤┱咭约叭司杖胨健?/p>

情況1：被征地人不具備易地建房條件的。被拆遷人有貨幣補償與產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換兩種選擇。若選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換補償方式其房屋價值與應(yīng)補償?shù)呢泿诺戎怠?/p>

情況2：被征地人具備易地建房條件的。被拆遷人可以在相關(guān)部門申請新建住房(指在法律允許的土地范圍內(nèi)如：當(dāng)?shù)卣?guī)劃的中心村或者居民點)，同時還能獲得相應(yīng)的貨幣補償。