法臨說法
原則上，房產(chǎn)證是誰的名字，房子是誰的，但不一定有完整的產(chǎn)權(quán)。但在婚姻關(guān)系中購買的財產(chǎn)，無論寫哪一方的名字，都屬于夫妻共同所有，當(dāng)事人另有約定的除外。我國實行房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋......
2024-03-25 38 誰的,不動,產(chǎn)權(quán)證,名字,房子,就是
產(chǎn)權(quán)人能趕走永久居住權(quán)人嗎？答案是肯定的
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
一般來說，房屋的產(chǎn)權(quán)人是房屋的居住權(quán)人。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)人將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時，占有權(quán)與所有權(quán)分離，居住權(quán)人有權(quán)獨立使用房屋。那么產(chǎn)權(quán)人能趕走永久居住權(quán)人嗎？下面隨著法臨說法一起來了解一番吧。
產(chǎn)權(quán)人能趕走永久居住權(quán)人嗎
業(yè)主不能趕走居住權(quán)人，居住權(quán)人有權(quán)使用房屋。如協(xié)商不成，可報警解決或訴訟解決。居住權(quán)人有權(quán)按照合同享有占有和使用他人住宅的用益物權(quán)，以滿足生活需要。《民法典》第三百六十九條中規(guī)定，居住權(quán)自登記時設(shè)立。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。
此外，根據(jù)租賃原則，即使業(yè)主將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，也不影響租賃合同的效力，即居住權(quán)人仍可繼續(xù)居住使用房屋，業(yè)主和第三人不得隨意趕走居住權(quán)人。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第三百六十六條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
《中華人民共和國民法典》第三百二十三條，用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。
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