房貸退稅是怎么回事？房貸退稅需要滿足什么條件

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2022-04-14 10:19 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

很多購房者在申請貸款買房后會關(guān)注房貸退稅的話題，因?yàn)榈谝惶追抠J可以申請退稅。那么房貸退稅是怎么回事?房貸退稅需要滿足什么條件？下面隨著法臨說法一起來具體了解一番吧。

房貸退稅是怎么回事

抵押貸款退稅是目前國家頒布的惠民政策。自首次還款月起，抵押貸款申請退稅周期滿一年，一年后第二個(gè)月開始后三個(gè)月內(nèi)未申請退稅，即自動放棄。需要在稅務(wù)大廳找到第一套房退稅申報(bào)柜臺，提交相關(guān)資料，準(zhǔn)備銀行卡收款。

房貸退稅需要滿足什么條件？房貸可以退還個(gè)人所得稅，但需要滿足一定的要求，家庭必須是唯一的住房，繳納個(gè)人所得稅，退稅申請時(shí)間也有一定的要求，第一次貸款周期，同時(shí)在下個(gè)月三個(gè)月內(nèi)退稅申請，如果在此期間不申請，也意味著自動放棄。

所謂的個(gè)人所得稅房貸退稅，實(shí)際上是納稅人在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，除了5000基本扣除費(fèi)用和三險(xiǎn)一金專項(xiàng)扣除外，還可以享受專項(xiàng)附加扣除，包括住房貸款利息(此外，還有兒童教育、繼續(xù)教育、嚴(yán)重疾病醫(yī)療、住房租金)。

第一套房貸款的納稅人可以申請退稅。貸款利息實(shí)際發(fā)生年度，按每月1000標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限不超過240個(gè)月。

1、退稅辦理地址：去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)辦事廳，家附近的稅務(wù)局都行;

2、退稅辦理時(shí)間：上年度結(jié)束后次年的3月1日-6月30日，過期不會補(bǔ)辦;

3、退稅準(zhǔn)備資料：首套房產(chǎn)權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證、購房合同)、貸款合同、納稅證明等。

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