法臨說法
小區(qū)維修基金可在下列情況下使用：1、維修基金只能在保修期滿后對物業(yè)公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造。2、物業(yè)管理公司可以暫時從維修基金中借用相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修更......
2024-04-02 52 小區(qū),維修,基金,哪些,情況下,使用
現(xiàn)在維修基金不強(qiáng)制交了嗎？買房就會繳納
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
現(xiàn)在維修基金不強(qiáng)制交了嗎
房屋維修基金必須繳納，房屋維修基金實(shí)際上是未來房屋維修的專項(xiàng)資金。買新房一定要交這筆錢，有的交給開發(fā)公司，有的交給物業(yè)公司，有的地方政策不一樣。同時，在正常情況下，費(fèi)用不會退還。
根據(jù)新的《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》，購買新房必須支付這筆錢，有的交給開發(fā)公司，有的由物業(yè)公司收取，有的地方政策不同。維修基金只能在保修期屆滿后維修和更新物業(yè)公共部件、公共設(shè)施和設(shè)備。具體業(yè)主按投票權(quán)確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
閑置維修資金時，除購買國債或無風(fēng)險財務(wù)管理范圍外，禁止挪用。
資金支付：維修資金收取比例按買方從開發(fā)商處購房、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，按總房價2%~3%或每平方米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)支付至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。
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