上海租房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022 一般是這個(gè)比列

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2022-03-10 09:47 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

上海租房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022

租房中介費(fèi)一般是租戶和房東每月支付租金的一半，即租戶需要支付半個(gè)月的租金。但是一個(gè)地方的管理和子期的長短是不同的，有些是由租戶承擔(dān)的。

(一)中介自定

1.中介收取當(dāng)前中介費(fèi)，由雙方支付租賃房屋月租金的35%，為普通住宅。別墅需要支付50%的租金。商店需要支付上個(gè)月的租金。現(xiàn)在一般可以在網(wǎng)上預(yù)訂，中介費(fèi)似乎可以這樣免除。例如：諸葛找房等。

2、中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雖然說是由規(guī)定的，但是也不是一成不變。是可以中介有商量的余地的。如果租金很高但沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，是可以和中介協(xié)商少支付一些，中介會(huì)幫助與房東進(jìn)行溝通的。

(二)網(wǎng)上找房

現(xiàn)在網(wǎng)上的租房網(wǎng)絡(luò)是十分活躍的，只需要一部手機(jī)，你就能在網(wǎng)上找到你所想要的住所。這樣不僅很方便還省時(shí)間，有些租房軟件還可以為大家免去中介費(fèi)，而卻全程中介都會(huì)熱心的為你提供服務(wù)。相比去中介討價(jià)還價(jià)，人擠人的場面容易了很多。

上海市政府是對(duì)中介費(fèi)進(jìn)行了調(diào)控，不會(huì)像一些小城市那樣亂收費(fèi)多收費(fèi)。可以為大家提供更好的租房需求，大家可以安心使用。

1、根據(jù)上海市物價(jià)局和房地局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范上海市居住房屋買賣、租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》相關(guān)規(guī)定，不管房屋租賃期限的長短，中介公司收取的中介費(fèi)不可以超過1個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的的70%。

2、一般情況下，房屋租賃合同金額在5000元以下的，收取租賃雙方35%的中介費(fèi)。

3、房屋租賃合同金額在5000元以上的，收取房東70%的中介費(fèi)。

4、房屋合同金額在10000元(含10000元)以上的，收取房東一個(gè)月租金的中介費(fèi)。

5、在租賃過程中，如果房屋合同簽訂了2年，那么房東需要支付一個(gè)半月的租金做中介費(fèi);如果房屋合同簽訂了3年，那么房東需要支付2個(gè)月的租金做中介費(fèi)。

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