夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)至一方名下需要交契稅嗎？來看看就知道了

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2022-03-08 11:31 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

當(dāng)夫妻共同財(cái)產(chǎn)以一方名義轉(zhuǎn)讓時(shí)，前提是該財(cái)產(chǎn)為全額房屋或無抵押財(cái)產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓，需要先償還抵押。那么夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)至一方名下需要交契稅嗎？下面隨著法臨說法小編就來為大家講解一番，一起來看看吧。

夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)至一方名下需要交契稅嗎

不需要。

首先共同房百產(chǎn)是可以過戶到一人名下的。夫妻雙方都同意，一起到房產(chǎn)所在地地房管局辦理過戶即可。即便過戶到一人名下，即房產(chǎn)證上只有度一人的名字了，也還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚姻家庭法律上夫妻還是各享50%產(chǎn)權(quán)。如果一人的部分知產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給你，共有人須出具同意轉(zhuǎn)讓的證明，按買賣房產(chǎn)繳納稅費(fèi)道。但是辦理贈(zèng)與手續(xù)就可以減免買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。辦理贈(zèng)與手續(xù)的步驟。對方寫贈(zèng)與書，版去公證。你拿著贈(zèng)與書、公證書、產(chǎn)權(quán)證去房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，繳納過戶手續(xù)費(fèi)和房屋所有權(quán)證登權(quán)記費(fèi)，各地區(qū)收費(fèi)不同，同時(shí)要有共同房產(chǎn)人到場。

夫妻間房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的免收住房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》

第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

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