父母房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定加還是不加需慎重

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2022-03-03 10:22 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

買房子和孩子的名字也有隱患。例如，在出售房屋時(shí)，如果你想出示未成年人的監(jiān)護(hù)公證并丟失孩子的出生證明，你會(huì)遇到麻煩。對(duì)于父母房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定不少人還是想知道的，下面隨著法臨說法小編一起來看看吧。

父母房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定

1、沒有房貸的房產(chǎn)證加子女名字

需要帶上結(jié)婚證，雙方的身份證，房產(chǎn)證，還有復(fù)印件，去房屋交易中心，窗口的工作人員會(huì)審核并提交相關(guān)的材料。在辦理房產(chǎn)證上加名字的時(shí)候，需要繳納一定的費(fèi)用。總共是110元的費(fèi)用，其中包括了：80元的手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元的貼花費(fèi)。在一切順利的情況下，20天左右就能夠拿到房產(chǎn)證了。

2、有貸款房產(chǎn)證加子女名字

首先要去銀行辦理抵押手續(xù)的變更。辦理需要的費(fèi)用，除了上面說的110元的手續(xù)費(fèi)外,如果用的是公積金貸款的話，另外需要加100塊錢。如果是公積金商業(yè)貸款的話需要在家兩百塊錢費(fèi)用。其他的手續(xù)跟前面沒有貸款的手續(xù)是一樣的。

房產(chǎn)證上加子女的名字有以上兩種方式。房產(chǎn)證上加子女名字可以通過贈(zèng)與和買賣的方式進(jìn)行，父母房產(chǎn)過戶給子女如果選擇房產(chǎn)贈(zèng)與話，那么房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是滿五年的房子可以采用房屋買賣的方式過戶，過戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的。

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