80萬(wàn)的房子中介費(fèi)一般收多少？一般按比例收費(fèi)

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證房屋土地2022-02-28 10:10 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

無(wú)論是買房、租房等行為，都要向提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)支付一定的費(fèi)用，這就是我們常說(shuō)的中介費(fèi)。那么80萬(wàn)的房子中介費(fèi)一般收多少？下面隨著法臨說(shuō)法小編一起來(lái)看看吧。

80萬(wàn)的房子中介費(fèi)一般收多少

目前來(lái)說(shuō)，關(guān)于房屋中介費(fèi)的收費(fèi)，全國(guó)并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，主要還是要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平來(lái)定。如果是三線城市，其傭金一般是在1%左右，而例如是北上廣這些一線城市，其傭金就在2%左右了，因此80萬(wàn)的房子其中介費(fèi)大概在1.6萬(wàn)左右。

1、咨詢收費(fèi)。包括口頭咨詢和書(shū)面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書(shū)面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報(bào)告每份3000~1000元;技術(shù)難度大、復(fù)雜可適當(dāng)提高，但一般不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。以上標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性價(jià)格，即沒(méi)有強(qiáng)制性，國(guó)家鼓勵(lì)號(hào)召按照或參考這個(gè)價(jià)格來(lái)收費(fèi)，但是超過(guò)或低于這個(gè)價(jià)格也是可以的。所以，上述咨詢收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)基本上是沒(méi)有太大實(shí)質(zhì)意義的，實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。

2、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、物價(jià)主管部門(mén)確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用指房屋中介接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來(lái)源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋租賃中介費(fèi)。無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。各地經(jīng)濟(jì)水平不同，因此可以有一些調(diào)整。

(2)房屋買賣中介費(fèi)。一般按照成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收。有的中介按房屋成交總額的2%收取，有的按照1.5%收取，有的則是按1%收取。對(duì)于不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各中介的解釋是自己店里的規(guī)定。在目前房?jī)r(jià)高居不下的情況下，按不同標(biāo)準(zhǔn)收取的金額差別很大。以一套交易價(jià)格為80萬(wàn)的房子為例，按2%和1%收取中介費(fèi)，差價(jià)高達(dá)8000元。如果實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

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