離婚房子協(xié)議怎么分，離婚后房子怎么分配？

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家庭2021-08-10 10:49 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

針對離婚房產(chǎn)分割，本文主要從兩個(gè)方面進(jìn)行分析。對于離婚房子協(xié)議怎么分相關(guān)問題下面小編會為大家講解，一起往下看看吧。

離婚房子協(xié)議怎么分

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書跟一般財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書基本相同，因此，離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書范本應(yīng)有以下內(nèi)容：

1、協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等；

2、協(xié)議當(dāng)事人之間的關(guān)系、形成共有的原因和房產(chǎn)分割理由；

3、被分割房產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀；

4、分割房產(chǎn)的原則、方式、方法、標(biāo)準(zhǔn)；

5、各協(xié)議人分得之房產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀；

6、分割后房產(chǎn)的交付和轉(zhuǎn)移條件；

7、價(jià)格補(bǔ)償和債務(wù)承擔(dān)問題；

8、違約責(zé)任；

9、其他事宜，例如辦理房產(chǎn)登記和批準(zhǔn)手續(xù)的問題，涉及第三人的問題等。

10、落款及日期。

第三十九條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第四十條【補(bǔ)償】夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

第四十一條【共同債務(wù)】離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

第四十二條【適當(dāng)幫助】離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

離婚后房子怎么分配

離婚房產(chǎn)分割也許遇到的問題

1、父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證寫了子女和配偶兩人的名字

父母在婚前為子女購買的房屋，登記在了子女夫妻彼此的名下，這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻彼此的贈與，不能一概而論，這種情況下彼此需要舉證支持自己的觀點(diǎn)。

2、父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字

這種情況要看父母當(dāng)時(shí)把房屋登記在子女配偶名下的真實(shí)意思表示是什么。并且這種意思表示一定是要在離婚訴訟前形成的。如果屬于贈與性質(zhì)，那么該房屋屬于子女配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字，并且公證房子贈送給子女的配偶

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為彼此購置房屋出資的，該出資應(yīng)該認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但是父母明確表示贈與彼此的除外。父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字，并且公證房子贈送給子女的配偶，父母實(shí)際上是將房屋明確贈與給了子女的配偶，并且還用公證加強(qiáng)了此行為的法律效力。所以這個(gè)房子應(yīng)當(dāng)屬于子女配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，另一方不能主張分割此房產(chǎn)。

以上內(nèi)容便是關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的問題。希望您閱讀以后對離婚房產(chǎn)分割有了進(jìn)一步的了解，如果還有具體細(xì)節(jié)不明白之處，您能夠咨詢有關(guān)專業(yè)律師，他們會熱心為您解答。

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