哪些情況可以回收農(nóng)民土地使用權(quán)

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證房屋土地2022-01-12 16:19 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

哪些情況可以回收農(nóng)民土地使用權(quán)

1、兩年以上空閑、倒塌未恢復(fù)使用的宅基地

這類宅基地所占的土地不能確權(quán),已經(jīng)確權(quán)的注銷土地登記,由集體收回，也就是說(shuō)，你的房子倒塌兩年后,沒(méi)有重建和維護(hù),集體應(yīng)回收你的土地使用權(quán),如果想繼續(xù)使用,符合條件的可以重新申請(qǐng)，如果申請(qǐng)了兩年卻沒(méi)建房也有集體回收,則注銷土地登記。

2、農(nóng)轉(zhuǎn)非農(nóng)戶口或移居境外的宅基地

非農(nóng)業(yè)戶口的居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地,房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，這種情況可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)，房屋拆除后沒(méi)有批準(zhǔn)重建的,土地使用權(quán)由集體回收，就沒(méi)有了土地使用權(quán),但是原來(lái)在農(nóng)村的房屋屬于私有財(cái)產(chǎn),依然受法律的保護(hù),可以一直使用,但沒(méi)有重建的權(quán)利。

3、接受轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買房屋取得的宅基地

接受轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買房屋取得的宅基地的這類宅基地，與原有宅基地合計(jì)面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn),按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的,可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)，繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設(shè)使用權(quán)。

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