租約能否提前終止?

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2022-01-06 11:30 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

租約能否提前終止?

可以。對出租人和承租人來說，只要在下列情況下解除合同，即不構(gòu)成違約：

(一)房屋租賃者可以解除租賃合同，收回所租房屋的全部或部分出租房屋。

1.租賃期屆滿時，承租人應(yīng)按約定將租賃房屋收回;

2.出租人家庭人數(shù)增加，居住困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;

3.承租人另有住房，承租房屋長期空置，無法物盡其用;

4.房屋承租人故意.或疏忽使房屋損壞，改變房屋用途.拒絕修理或賠償?shù)摹?/p>

(二)對承租人來說，如果出現(xiàn)下列情形，在房屋租賃期內(nèi)，合同可以單方面解除。

在合理的時間內(nèi)，出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后仍未交付。

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