所租房屋拆遷后，承租人是否有補(bǔ)償?

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2022-01-04 15:47 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

所租房屋拆遷后，承租人是否有補(bǔ)償?

1.與房東解除租約。

當(dāng)房屋拆遷時(shí)，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人，即房主同意解除租賃合同，或者被拆遷人協(xié)助承租人安置，則拆遷人對承租人給予補(bǔ)償后，不會(huì)再給承租人補(bǔ)償。

2.跟房東沒有解除租賃合同。

(1)拆遷人提供了置換房屋，房東要與承租人重新簽訂房屋租賃合同，即與承租人簽訂在新提供的住房租賃合同。

(2)承租人可獲得的補(bǔ)償費(fèi)用有：搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

3.如果承租人對補(bǔ)償款不滿，可及時(shí)向行政復(fù)議申請。決定申請行政復(fù)議的，應(yīng)當(dāng)按照以下步驟進(jìn)行：

(1)首先審查完全不符合可申請的條件。

①認(rèn)為政府拆遷侵害自己合法權(quán)益的相對人;

②具有明確拆遷人;

③具有具體的復(fù)議請求和事實(shí)依據(jù);

④屬于法律規(guī)定的行政復(fù)議范圍;

⑤相應(yīng)的行政復(fù)議申請由行政復(fù)議機(jī)關(guān)受理;

⑥法律和法規(guī)規(guī)定的其他條件。

(2)查看在不是可以申請的期間。

要申請行政復(fù)議，必須在被申請人知道行政行為作出后60天內(nèi)提出(法律另有規(guī)定的除外)。

(3)申請方式可選擇。

根據(jù)規(guī)定，可以書面或口頭申請。采用書面形式申請的主要是填寫行政復(fù)議申請書，口頭申請的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)將現(xiàn)場記錄申請人有關(guān)資料。

關(guān)于本站：法臨海量律師平臺已認(rèn)證，匯聚執(zhí)業(yè)多年律師團(tuán)隊(duì)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，專業(yè)律師精準(zhǔn)解答您的問題，問律師最快10秒響應(yīng)！法律問題免費(fèi)在線提交，律師在線回復(fù)，智能推薦擅長領(lǐng)域已認(rèn)證律師為您服務(wù)。
提示：法律問題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師。

還有疑問？瀏覽更多不如直接問律師！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證高效溝通及時(shí)回復(fù)

看完仍有疑問？瀏覽更多不如直接提問99%用戶的選擇！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證精準(zhǔn)解答及時(shí)回復(fù)