法臨說法
夫妻向父母借錢買房，離婚時，可以協(xié)議分割，也可以訴訟分割。離婚時，涉及到從父母那里借錢購買的房產(chǎn)分割問題，首先要考慮借款的性質(zhì)和房產(chǎn)登記情況。如果借款發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，并用于......
2024-06-13 34 房產(chǎn),離婚
退房的法定條件有哪些？
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
退房的法定條件有哪些？
1.購房合同無效：
在實踐中，經(jīng)常出現(xiàn)的一種情況是：①開發(fā)商無權(quán)處理房屋;②開發(fā)商有欺詐行為。
2.組合錯誤造成結(jié)賬：
如果預(yù)售房屋套型與設(shè)計圖紙不符，或相關(guān)尺寸超過了約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購房人可以退房。
3.由于區(qū)域誤差而結(jié)賬：
住宅實際交付面積比合同原定的絕對誤差比率大于3%(不含3%)。
4.改變規(guī)劃.設(shè)計導(dǎo)致結(jié)賬：
如果沒有得到相關(guān)部門的批準，開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和合同規(guī)定的配套環(huán)境，未經(jīng)買方同意，開發(fā)商改變房屋結(jié)構(gòu)。
5.因質(zhì)量不合格而結(jié)賬：
房舍主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格并按照相關(guān)規(guī)定經(jīng)委員會托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗的，買方有權(quán)退房。
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