是不是小區(qū)物業(yè)沒有做好衛(wèi)生能拒交物業(yè)費(fèi)

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家庭2021-12-27 14:30 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

是不是小區(qū)物業(yè)沒有做好衛(wèi)生能拒交物業(yè)費(fèi)

現(xiàn)實中，小區(qū)物業(yè)發(fā)生下列情況時，業(yè)主可拒付物業(yè)費(fèi)：

1.公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng).公共衛(wèi)生有缺陷;

2.房屋質(zhì)量有問題，物業(yè)公司沒有履行維修義務(wù);

3.未能履行管理職責(zé);

4.未能履行安保義務(wù);

5.物業(yè)公司不公開帳目，侵犯了小區(qū)業(yè)主知情權(quán);

6.物業(yè)公司人員濫用職權(quán);

7.房地產(chǎn)公司超出其權(quán)限。

于是，發(fā)現(xiàn)小區(qū)沒有做好衛(wèi)生工作，導(dǎo)致小區(qū)臟亂，嚴(yán)重影響了業(yè)主生活質(zhì)量，經(jīng)過提醒，物業(yè)也不知悔改，那么就可以拒交物業(yè)費(fèi)。

然而，實際業(yè)主可按下列方式處理：

1.預(yù)先拍攝.錄音、錄像證據(jù)。

對小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生的物業(yè)服務(wù)狀況，可采用攝像.攝像等方式進(jìn)行記錄，以便在檢控室核查實情。

2.向相關(guān)部門反映情況。

若是由于小區(qū)內(nèi)物業(yè)違建造成的衛(wèi)生質(zhì)量下降，則可先向居委會.街道.城管等相關(guān)管理部門反映，并保留有關(guān)機(jī)關(guān)的受理記錄。

而且，找到了物業(yè)，也可以在當(dāng)時記錄下物業(yè)的“處理”。

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