繼承父母的房子可以賣嗎

法臨說法律師已認證婚姻家庭2021-08-04 15:04 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在這個時代房產(chǎn)的價格已經(jīng)被炒得非常高了，所以說如果有人繼承了一份房產(chǎn)一定是一件值得慶賀的事情了。特別是經(jīng)濟壓力比較大的年輕人，在繼承父母的房子后會打算賣掉來緩解生活壓力。那么繼承父母的房子可以賣嗎?下面就來跟著小編一起學習一下相關(guān)的法律知識吧!

繼承父母的房子可以賣嗎

依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，繼承是取得房屋所有權(quán)的一種方式，繼承人繼承房屋后，對房屋擁有所有權(quán)的，是可以買賣房屋的。

《中華人民共和國民法典》

第二百三十條　【因繼承取得物權(quán)】因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。

第二百四十條　【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二百四十一條　【所有權(quán)人設立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

沒有遺囑，繼承的房子可以買賣嗎?

民法典規(guī)定對遺囑繼承房屋能不能過戶沒有作出規(guī)定，而房屋作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)以登記為準，遺囑繼承房屋公證后，可以持公證書、房產(chǎn)證等材料辦理過戶登記。

而買方也會有顧慮，不愿意買，另一方面，即使買方?jīng)]有任何顧慮，到了辦理相關(guān)手續(xù)的時候，房管部門也就是現(xiàn)在的不動產(chǎn)交易中心也是無法辦理的，會告知買賣雙方先行辦理繼承手續(xù)，再進行買賣。

因此，對于遺產(chǎn)房屋，繼承人想要轉(zhuǎn)讓，需要先辦理繼承，將房屋登記在自己的名下后，再進行出售，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第一千一百三十三條【遺囑處分個人財產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信托。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，繼承是取得房屋所有權(quán)的一種方式，繼承人繼承房屋后，對房屋擁有所有權(quán)的，是可以買賣房屋的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到法臨網(wǎng)進行法律咨詢。

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