婚后繼承的房產(chǎn)離婚時(shí)該如何分配

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證婚姻家庭2021-08-04 15:03 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在不少財(cái)產(chǎn)糾紛案中房產(chǎn)分割問(wèn)題一直久居不下，很多夫妻在婚后繼承了父母的房產(chǎn)，后來(lái)因?yàn)楦星樯儯@套房產(chǎn)也成為夫妻爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)跟矛盾的來(lái)源。一方認(rèn)為遺產(chǎn)的繼承者是自己，另一半并沒(méi)有份。那么婚后繼承的房產(chǎn)離婚時(shí)該如何分配呢?跟法臨網(wǎng)小編來(lái)看看吧。

婚后繼承的房產(chǎn)離婚時(shí)該如何分配

根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。因此婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間繼承父母的房產(chǎn)，原則上應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上均分。但是父母的遺囑明確只歸夫或妻一方所有的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割，另一方?jīng)]有財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

公證處辦理遺產(chǎn)繼承需要多少錢

在中國(guó)，父母過(guò)世以后，一般情況下財(cái)產(chǎn)都是歸子女所有，而子女獲得遺產(chǎn)以后進(jìn)行公證是很多人的做法。想必很多人想要了解，公證處辦理遺產(chǎn)繼承需要多少錢?

(一)通過(guò)繼承取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用繼承過(guò)戶的稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。

(二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。

辦理房屋贈(zèng)與的費(fèi)用主要包括三部分:

一是房屋評(píng)估費(fèi),由評(píng)估部門收取(如按指導(dǎo)價(jià)計(jì)稅不收取評(píng)估費(fèi));

二是房屋贈(zèng)與公證費(fèi),由公證機(jī)關(guān)收取;

三是按房屋評(píng)估價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的3%收取的契稅,由國(guó)家稅務(wù)部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本5元。

離婚后債務(wù)如何分配?

1、約定共同承擔(dān)

如果你們?cè)陔x婚的過(guò)程中，一同約定了在婚前所欠的債務(wù)由兩人一起承擔(dān)的諾言，那么你們的所欠下的債務(wù)在離婚后也是兩人一起的負(fù)擔(dān)。但是，你們約定共同承擔(dān)債務(wù)的這個(gè)條例一定要在離婚協(xié)議書上明確的寫上，因?yàn)檫@樣才有法律效力哦!

2、債權(quán)人起訴要求債務(wù)人償還債務(wù)時(shí)

如果你們?cè)陔x婚的過(guò)程中，沒(méi)有達(dá)成一致償還債務(wù)的意見(jiàn)，且一方已經(jīng)向法院提出了共同償還債務(wù)的請(qǐng)求。那么法院在處理這樣的案件時(shí)，就會(huì)根據(jù)你們債務(wù)的來(lái)源決定到底由哪一方償還。但是大多數(shù)判決結(jié)婚都是需要兩人一同償還債務(wù)哦!

以上就是小編給你們分析的婚后繼承的房產(chǎn)離婚時(shí)該如何分配，以及離婚后債務(wù)如何分配的難題，希望能夠給到離婚后的夫妻們一些用處。其實(shí)，雖然你們已經(jīng)離婚了，但是兩人也不能因?yàn)槿魏卫碛啥鴤Φ奖舜藘H存的那點(diǎn)情分哦!

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